778-780 Rue LEVESQUE · Roberval
Valeur estimée
251 600 $
Unifamiliale · 1 915 $/m² · 131,4 m² · constr. 1942 · terrain 285,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 700 $
Rôle antérieur 123 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997610037500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
91025997610037500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 38 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 686 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 891 $ Poids 80 % |
| 2 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 605 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 229 499 $ Poids 80 % |
| 3 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 146 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 320 468 $ Poids 69 % |
| 4 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 606 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +28 924 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 335 561 $ Poids 59 % |
| 5 | 120, avenue Gagné, Roberval 2025-06-25 · 605 m · Vendu 162 500 $ (1 282 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge +4 063 $ | 182 929 $ Poids 59 % |
| 6 | 66, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-09 · 676 m · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 700 $ Poids 58 % |
| 7 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 597 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +22 265 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 378 631 $ Poids 57 % |
| 8 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 813 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 813 $ Poids 50 % |
| 9 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 744 $ Poids 50 % |
| 10 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 120 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 355 620 $ Poids 48 % |
| 11 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 972 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge −21 520 $ | 263 225 $ Poids 47 % |
| 12 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 738 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +35 384 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 382 777 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.