768 Rue LEVESQUE · Roberval
Valeur estimée
206 700 $
Unifamiliale · 1 999 $/m² · 103,4 m² · constr. 1950 · terrain 283,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 100 $
Rôle antérieur 92 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997610044100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
100 800 $
Rôle antérieur
92 000 $
ID provincial
91025997610044100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 23 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 578 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 245 944 $ Poids 82 % |
| 2 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 713 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 63 481 $ Poids 78 % |
| 3 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 597 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +5 703 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 252 429 $ Poids 77 % |
| 4 | 791, rue Levesque, Roberval 2025-10-29 · 47 m · Vendu 215 000 $ (2 247 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +8 649 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 239 272 $ Poids 77 % |
| 5 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 731 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 358 478 $ Poids 76 % |
| 6 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 702 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 133 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 306 233 $ Poids 76 % |
| 7 | 433, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-05 · 372 m · Vendu 205 000 $ (2 109 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 220 261 $ Poids 75 % |
| 8 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 607 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 293 598 $ Poids 75 % |
| 9 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 472 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +18 322 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 301 470 $ Poids 71 % |
| 10 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 885 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 374 796 $ Poids 70 % |
| 11 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 733 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 446 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 947 $ Poids 69 % |
| 12 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 722 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +13 873 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 263 664 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.