762 Rue LEVESQUE · Roberval
Valeur estimée
315 500 $
Unifamiliale · 1 746 $/m² · 180,7 m² · constr. 1945 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 900 $
Rôle antérieur 179 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997610052400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
91025997610052400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 65 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 679 m · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 191 348 $ Poids 64 % |
| 2 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 196 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +40 404 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 377 872 $ Poids 47 % |
| 3 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 394 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 373 194 $ Poids 46 % |
| 4 | 41, avenue Melançon, Roberval 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 293 $/m²) 178,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 409 170 $ Poids 38 % |
| 5 | 104, Avenue Sainte-Angele, Roberval 2024-09-17 · 294 m · Vendu 160 000 $ (872 $/m²) 183,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 102 $ Poids 37 % |
| 6 | 739, rue Plante, Roberval 2024-10-17 · 320 m · Vendu 325 000 $ (1 639 $/m²) 198,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 346 895 $ Poids 34 % |
| 7 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 324 208 $ Poids 32 % |
| 8 | 762, rue Lévesque, Roberval 2024-06-05 · 1 m · Vendu 235 000 $ (1 300 $/m²) 180,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 654 $ Poids 29 % |
| 9 | 633, rue Donaldson, Roberval 2024-10-02 · 968 m · Vendu 425 000 $ (2 506 $/m²) 169,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +13 908 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 482 150 $ Poids 25 % |
| 10 | 57, avenue Gagné, Roberval 2024-06-25 · 424 m · Vendu 229 999 $ (1 425 $/m²) 161,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +13 751 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 279 575 $ Poids 23 % |
| 11 | 42, rue Racine, Roberval 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 667 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 515 167 $ Poids 23 % |
| 12 | 911, rue McNicoll, Roberval 2024-09-26 · 427 m · Vendu 290 000 $ (1 954 $/m²) 148,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +31 560 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 355 416 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.