753 Rue OTIS · Roberval
Valeur estimée
241 800 $
Unifamiliale · 2 153 $/m² · 112,3 m² · constr. 1915 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 100 $
Rôle antérieur 94 700 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997610500900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
94 700 $
ID provincial
91025997610500900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 34 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 655 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 306 937 $ Poids 81 % |
| 2 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 718 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +12 602 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 732 $ Poids 73 % |
| 3 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 763 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 66 459 $ Poids 70 % |
| 4 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 774 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 196 $ Poids 70 % |
| 5 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 904 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 584 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 392 317 $ Poids 65 % |
| 6 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 978 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 325 150 $ Poids 65 % |
| 7 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 534 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 188 435 $ Poids 64 % |
| 8 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 634 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 489 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 257 989 $ Poids 64 % |
| 9 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 678 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 349 302 $ Poids 64 % |
| 10 | 615, rue Simard, Roberval 2025-08-18 · 537 m · Vendu 220 000 $ (2 089 $/m²) 105,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 223 479 $ Poids 63 % |
| 11 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 649 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 257 339 $ Poids 62 % |
| 12 | 791, rue Levesque, Roberval 2025-10-29 · 103 m · Vendu 215 000 $ (2 247 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +18 647 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 232 069 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.