789 Rue OTIS · Roberval
Valeur estimée
194 600 $
Unifamiliale · 1 626 $/m² · 119,7 m² · constr. 1920 · terrain 543,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 000 $
Rôle antérieur 60 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997610508000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
64 300 $
Rôle antérieur
60 500 $
ID provincial
91025997610508000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 21 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 605 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 197 491 $ Poids 77 % |
| 2 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 654 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +11 390 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 318 027 $ Poids 76 % |
| 3 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 678 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 101 859 $ Poids 73 % |
| 4 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 617 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 360 665 $ Poids 67 % |
| 5 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 786 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +16 651 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 044 $ Poids 62 % |
| 6 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 336 955 $ Poids 60 % |
| 7 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 783 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +26 117 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 388 248 $ Poids 59 % |
| 8 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 755 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 68 935 $ Poids 59 % |
| 9 | 120, avenue Gagné, Roberval 2025-06-25 · 605 m · Vendu 162 500 $ (1 282 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge −13 813 $ | 157 557 $ Poids 57 % |
| 10 | 1000, rue Paradis, Roberval 2025-07-15 · 660 m · Vendu 169 000 $ (1 520 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 167 475 $ Poids 55 % |
| 11 | 66, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-09 · 665 m · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 118 $ Poids 55 % |
| 12 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 945 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +28 152 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 406 885 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.