797 Rue OTIS · Roberval
Valeur estimée
163 400 $
Unifamiliale · 2 007 $/m² · 81,4 m² · constr. 1971 · terrain 152,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
152,5 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 100 $
Rôle antérieur 47 000 $ +55.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997610559400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
66 500 $
Rôle antérieur
47 000 $
ID provincial
91025997610559400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 15 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 440 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 228 868 $ Poids 86 % |
| 2 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 741 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 205 580 $ Poids 77 % |
| 3 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 767 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 310 538 $ Poids 76 % |
| 4 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 654 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 917 $ Poids 73 % |
| 5 | 700, rue Scott, Roberval 2025-07-16 · 244 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 162 $ Poids 70 % |
| 6 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 640 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 218 620 $ Poids 67 % |
| 7 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 887 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −7 314 $ · Ajust. âge +8 747 $ | 296 662 $ Poids 67 % |
| 8 | 1068, rue Collard, Roberval 2026-01-22 · 844 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 868 $ Poids 66 % |
| 9 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 959 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 322 966 $ Poids 65 % |
| 10 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 546 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −16 427 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 266 720 $ Poids 65 % |
| 11 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 903 m · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 275 183 $ Poids 63 % |
| 12 | 1071, rue Tremblay, Roberval 2025-11-28 · 844 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 275 850 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.