792 Rue LEVESQUE · Roberval
Valeur estimée
179 400 $
Autre · 1 038 $/m² · 172,9 m² · constr. 1952 · terrain 354 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
133 000 $
Rôle antérieur 108 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997611010500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
91025997611010500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 18 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90 et 92, rue Lallemand, Roberval 2026-06-22 · 777 m · Vendu 190 000 $ (1 114 $/m²) 170,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 733 $ Poids 76 % |
| 2 | 781-785, boulevard Marcotte, Roberval 2026-02-27 · 140 m · Vendu 190 000 $ (983 $/m²) 193,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −9 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 607 $ Poids 75 % |
| 3 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 778 m · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 277 $ Poids 68 % |
| 4 | 649 et 653, rue Plante, Roberval 2026-06-26 · 499 m · Vendu 296 838 $ (1 996 $/m²) 148,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 743 $ · Ajust. superficie +24 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 735 $ Poids 65 % |
| 5 | 775-777, rue Lévesque, Roberval 2025-11-05 · 79 m · Vendu 275 000 $ (1 394 $/m²) 197,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −17 005 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 290 322 $ Poids 61 % |
| 6 | 1007-1009, rue Paradis, Roberval 2025-06-26 · 656 m · Vendu 170 000 $ (1 004 $/m²) 169,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 168 794 $ Poids 58 % |
| 7 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 132 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +31 322 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 368 789 $ Poids 58 % |
| 8 | 561, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-09-08 · 564 m · Vendu 195 000 $ (1 264 $/m²) 154,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +11 753 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 221 897 $ Poids 57 % |
| 9 | 1034, rue Collard, Roberval 2025-05-23 · 709 m · Vendu 200 000 $ (1 160 $/m²) 172,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 210 163 $ Poids 53 % |
| 10 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 881 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 363 681 $ Poids 50 % |
| 11 | 67, avenue Marcoux, Roberval 2025-02-14 · 437 m · Vendu 195 000 $ (1 100 $/m²) 177,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 248 549 $ Poids 50 % |
| 12 | 775, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2026-03-23 · 127 m · Vendu 110 000 $ (531 $/m²) 207,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −9 127 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 120 274 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.