813-815 Rue OTIS · Roberval
Valeur estimée
231 300 $
Unifamiliale · 1 657 $/m² · 139,6 m² · constr. 1920 · terrain 329,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 500 $
Rôle antérieur 101 600 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997611502300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
91025997611502300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 31 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 80 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 330 015 $ Poids 82 % |
| 2 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 721 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 109 567 $ Poids 72 % |
| 3 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 648 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 213 578 $ Poids 69 % |
| 4 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 785 m · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 133 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 155 367 $ Poids 56 % |
| 5 | 66, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-09 · 707 m · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +9 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 416 $ Poids 52 % |
| 6 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 237 $ Poids 52 % |
| 7 | 120, avenue Gagné, Roberval 2025-06-25 · 648 m · Vendu 162 500 $ (1 282 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge −13 813 $ | 170 308 $ Poids 51 % |
| 8 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 580 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +34 856 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 391 222 $ Poids 45 % |
| 9 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 944 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +10 043 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 266 336 $ Poids 45 % |
| 10 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 657 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +41 213 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 347 850 $ Poids 44 % |
| 11 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 734 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 323 066 $ Poids 44 % |
| 12 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 716 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 716 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.