Boulevard SAINT-JOSEPH · Roberval
Valeur estimée
195 300 $
Autre · 1 316 $/m² · 148,4 m² · constr. 1978 · terrain 148,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
148,4 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
5499
Usage
Autres activités de vente au détail de produits de l'alimentation
Valeur au rôle 2026 — composition
101 700 $
Rôle antérieur 102 200 $ -0.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997614902000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
90 100 $
Rôle antérieur
102 200 $
ID provincial
91025997614902000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 21 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 259 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 360 662 $ Poids 83 % |
| 2 | 649 et 653, rue Plante, Roberval 2026-06-26 · 825 m · Vendu 296 838 $ (1 996 $/m²) 148,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 743 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge +29 684 $ | 329 965 $ Poids 73 % |
| 3 | 959-959B, rue Roland, Roberval 2026-02-26 · 605 m · Vendu 250 000 $ (1 874 $/m²) 133,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +14 055 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 305 817 $ Poids 68 % |
| 4 | 90 et 92, rue Lallemand, Roberval 2026-06-22 · 480 m · Vendu 190 000 $ (1 114 $/m²) 170,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −12 314 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 199 082 $ Poids 63 % |
| 5 | 561, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-09-08 · 834 m · Vendu 195 000 $ (1 264 $/m²) 154,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 228 841 $ Poids 57 % |
| 6 | 680-686, rue Plante, Roberval 2025-07-09 · 743 m · Vendu 295 000 $ (2 046 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 341 410 $ Poids 56 % |
| 7 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 197 497 $ Poids 55 % |
| 8 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 957 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +11 809 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 335 825 $ Poids 54 % |
| 9 | 65-67, avenue Ménard, Roberval 2025-06-12 · 735 m · Vendu 145 000 $ (1 020 $/m²) 142,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 688 $ Poids 53 % |
| 10 | 76-80, avenue Gagné, Roberval 2025-07-10 · 886 m · Vendu 312 000 $ (2 186 $/m²) 142,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 365 892 $ Poids 50 % |
| 11 | 1007-1009, rue Paradis, Roberval 2025-06-26 · 340 m · Vendu 170 000 $ (1 004 $/m²) 169,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 177 751 $ Poids 49 % |
| 12 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 475 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 475 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.