911 Rue PARADIS · Roberval
Valeur estimée
261 600 $
Autre · 1 128 $/m² · 231,9 m² · constr. 1917 · terrain 1 102,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,2 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 155 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997615660700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
91025997615660700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 43 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35-43, avenue Saint-Pierre, Roberval 2026-04-15 · 364 m · Vendu 577 000 $ (2 537 $/m²) 227,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 548 434 $ Poids 90 % |
| 2 | 775, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2026-03-23 · 410 m · Vendu 110 000 $ (531 $/m²) 207,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 116 677 $ Poids 74 % |
| 3 | 386, avenue Gagnon, Roberval 2025-07-15 · 409 m · Vendu 365 000 $ (1 605 $/m²) 227,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 351 369 $ Poids 67 % |
| 4 | 46-50, avenue Ménard, Roberval 2026-07-08 · 590 m · Vendu 220 000 $ (842 $/m²) 261,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 414 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 226 286 $ Poids 66 % |
| 5 | 775-777, rue Lévesque, Roberval 2025-11-05 · 483 m · Vendu 275 000 $ (1 394 $/m²) 197,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +24 113 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 297 065 $ Poids 53 % |
| 6 | 781-785, boulevard Marcotte, Roberval 2026-02-27 · 517 m · Vendu 190 000 $ (983 $/m²) 193,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +19 030 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 205 618 $ Poids 53 % |
| 7 | 1142, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-19 · 658 m · Vendu 440 000 $ (2 093 $/m²) 210,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +22 712 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 477 647 $ Poids 42 % |
| 8 | 256, rue Moreau, Roberval 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (2 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +21 343 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 605 413 $ Poids 36 % |
| 9 | 211, 211-A, 213, avenue Ménard, Roberval 2025-09-19 · 696 m · Vendu 255 000 $ (1 374 $/m²) 185,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +31 806 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 284 935 $ Poids 34 % |
| 10 | 473-477, rue Scott, Roberval 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 123 000 $ (464 $/m²) 264,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 915 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 113 954 $ Poids 29 % |
| 11 | 375-377-379, rue Brassard, Roberval 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (1 326 $/m²) 218,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 296 592 $ Poids 26 % |
| 12 | 739, rue Plante, Roberval 2024-10-17 · 786 m · Vendu 325 000 $ (1 639 $/m²) 198,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +27 534 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 385 602 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.