913-925 Rue PARADIS · Roberval
Valeur estimée
441 200 $
Unifamiliale · 1 633 $/m² · 270,2 m² · constr. 1978 · terrain 725 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,2 m²
Étages × logements
1 × 7
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 278 200 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997615703500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
91025997615703500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 89 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, avenue Gagnon, Roberval 2025-07-15 · 418 m · Vendu 365 000 $ (1 605 $/m²) 227,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +34 349 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 385 756 $ Poids 45 % |
| 2 | 801, avenue Bergeron, Roberval 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (3 202 $/m²) 306,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −57 468 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 915 341 $ Poids 24 % |
| 3 | 1142, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-19 · 630 m · Vendu 440 000 $ (2 093 $/m²) 210,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +62 797 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 605 733 $ Poids 22 % |
| 4 | 256, rue Moreau, Roberval 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (2 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +77 718 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 661 789 $ Poids 21 % |
| 5 | 30, avenue Lamarche, Roberval 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (1 939 $/m²) 247,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +21 906 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 539 184 $ Poids 13 % |
| 6 | 739, rue Plante, Roberval 2024-10-17 · 813 m · Vendu 325 000 $ (1 639 $/m²) 198,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +58 920 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 473 862 $ Poids 10 % |
| 7 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie +70 596 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 429 134 $ Poids 7 % |
| 8 | 104, Avenue Sainte-Angele, Roberval 2024-09-17 · 813 m · Vendu 160 000 $ (872 $/m²) 183,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +37 863 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 246 142 $ Poids 6 % |
| 9 | 762, rue Lévesque, Roberval 2024-06-05 · 535 m · Vendu 235 000 $ (1 300 $/m²) 180,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +58 197 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 360 351 $ Poids 4 % |
| 10 | 1263, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 359 $/m²) 169,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 341 307 $ Poids 4 % |
| 11 | 803, Rue Félix-Leclerc, Roberval 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (1 531 $/m²) 199,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +54 355 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 391 612 $ Poids 4 % |
| 12 | 41, avenue Melançon, Roberval 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (2 293 $/m²) 178,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 509 492 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.