957 Rue PARADIS · Roberval
Valeur estimée
174 700 $
Unifamiliale · 1 588 $/m² · 110 m² · constr. 1900 · terrain 480,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 700 $
Rôle antérieur 74 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997615709600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
72 800 $
Rôle antérieur
74 500 $
ID provincial
91025997615709600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 17 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 364 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +13 887 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 254 488 $ Poids 75 % |
| 2 | 1000, rue Paradis, Roberval 2025-07-15 · 152 m · Vendu 169 000 $ (1 520 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 160 104 $ Poids 72 % |
| 3 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 341 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −10 595 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 345 771 $ Poids 72 % |
| 4 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 857 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 303 490 $ Poids 71 % |
| 5 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 588 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 376 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 254 876 $ Poids 70 % |
| 6 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 897 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 65 690 $ Poids 66 % |
| 7 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 485 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +23 216 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 265 057 $ Poids 62 % |
| 8 | 433, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-05 · 577 m · Vendu 205 000 $ (2 109 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +13 498 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 216 971 $ Poids 59 % |
| 9 | 985, rue Pelletier, Roberval 2025-04-10 · 326 m · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 220 651 $ Poids 59 % |
| 10 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 860 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 280 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 317 380 $ Poids 58 % |
| 11 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 514 $ Poids 57 % |
| 12 | 791, rue Levesque, Roberval 2025-10-29 · 531 m · Vendu 215 000 $ (2 247 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +16 063 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 229 486 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.