979 Rue PARADIS · Roberval
Valeur estimée
203 100 $
Unifamiliale · 1 572 $/m² · 129,2 m² · constr. 1917 · terrain 351,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,4 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 600 $
Rôle antérieur 96 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997616717300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
109 300 $
Rôle antérieur
96 500 $
ID provincial
91025997616717300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 23 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 350 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +18 887 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 375 252 $ Poids 66 % |
| 2 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 506 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 255 567 $ Poids 64 % |
| 3 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 512 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −19 562 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 317 906 $ Poids 58 % |
| 4 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 873 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −10 420 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 307 197 $ Poids 57 % |
| 5 | 1000, rue Paradis, Roberval 2025-07-15 · 82 m · Vendu 169 000 $ (1 520 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +13 678 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 174 694 $ Poids 53 % |
| 6 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 911 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +25 627 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 332 264 $ Poids 52 % |
| 7 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 202 096 $ Poids 50 % |
| 8 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 104 039 $ Poids 49 % |
| 9 | 1101, rue Bolduc, Roberval 2024-12-13 · 328 m · Vendu 211 250 $ (1 685 $/m²) 125,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 520 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 233 846 $ Poids 45 % |
| 10 | 985, rue Pelletier, Roberval 2025-04-10 · 343 m · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +17 065 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 239 162 $ Poids 43 % |
| 11 | 120, avenue Gagné, Roberval 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 162 500 $ (1 282 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 161 206 $ Poids 37 % |
| 12 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +31 862 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 379 255 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.