1007-1009 Rue PARADIS · Roberval
Valeur estimée
273 000 $
Unifamiliale · 1 612 $/m² · 169,4 m² · constr. 1973 · terrain 764,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 400 $
Rôle antérieur 146 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997617645800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
91025997617645800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 50 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 597 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +27 247 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 376 614 $ Poids 54 % |
| 2 | 1263, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-27 · 846 m · Vendu 230 000 $ (1 359 $/m²) 169,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +68 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 875 $ Poids 44 % |
| 3 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 737 $ Poids 39 % |
| 4 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 860 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +36 122 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 353 738 $ Poids 36 % |
| 5 | 63, avenue Saint-Gabriel, Roberval 2024-12-04 · 110 m · Vendu 180 000 $ (1 224 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +13 714 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 246 240 $ Poids 35 % |
| 6 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 612 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 368 962 $ Poids 29 % |
| 7 | 911, rue McNicoll, Roberval 2024-09-26 · 566 m · Vendu 290 000 $ (1 954 $/m²) 148,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +20 519 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 384 975 $ Poids 27 % |
| 8 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie −15 243 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 335 320 $ Poids 25 % |
| 9 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +30 040 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 463 904 $ Poids 25 % |
| 10 | 104, Avenue Sainte-Angele, Roberval 2024-09-17 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (872 $/m²) 183,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −6 107 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 173 $ Poids 22 % |
| 11 | 762, rue Lévesque, Roberval 2024-06-05 · 756 m · Vendu 235 000 $ (1 300 $/m²) 180,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 294 806 $ Poids 21 % |
| 12 | 1071, rue Bolduc, Roberval 2024-08-13 · 143 m · Vendu 70 000 $ (510 $/m²) 137,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 99 098 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.