1015 Rue PARADIS · Roberval
Valeur estimée
291 700 $
Unifamiliale · 2 616 $/m² · 111,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 652,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 652,9 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 178 400 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997617678000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
91025997617678000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 58 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 365 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 380 384 $ Poids 73 % |
| 2 | 1000, rue Paradis, Roberval 2025-07-15 · 87 m · Vendu 169 000 $ (1 520 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 180 679 $ Poids 73 % |
| 3 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 407 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +15 746 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 278 398 $ Poids 71 % |
| 4 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 971 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 314 138 $ Poids 65 % |
| 5 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 666 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 407 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 274 132 $ Poids 64 % |
| 6 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 990 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 67 591 $ Poids 60 % |
| 7 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 488 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +25 339 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 292 356 $ Poids 58 % |
| 8 | 985, rue Pelletier, Roberval 2025-04-10 · 368 m · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 239 297 $ Poids 58 % |
| 9 | 433, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-05 · 710 m · Vendu 205 000 $ (2 109 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +15 080 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 242 128 $ Poids 52 % |
| 10 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 948 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 814 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 323 204 $ Poids 52 % |
| 11 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 915 $ Poids 50 % |
| 12 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 557 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +24 799 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 245 735 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.