999-1001 Rue PARADIS · Roberval
Valeur estimée
210 500 $
Unifamiliale · 1 369 $/m² · 153,8 m² · constr. 1920 · terrain 409,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,4 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 800 $
Rôle antérieur 116 700 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997617684300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
91025997617684300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 25 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 576 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 346 550 $ Poids 71 % |
| 2 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 860 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +18 061 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 335 677 $ Poids 53 % |
| 3 | 63, avenue Saint-Gabriel, Roberval 2024-12-04 · 130 m · Vendu 180 000 $ (1 224 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 200 689 $ Poids 45 % |
| 4 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 462 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +24 746 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 281 039 $ Poids 44 % |
| 5 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 163 644 $ Poids 42 % |
| 6 | 1263, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-27 · 866 m · Vendu 230 000 $ (1 359 $/m²) 169,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −10 529 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 227 278 $ Poids 37 % |
| 7 | 911, rue McNicoll, Roberval 2024-09-26 · 549 m · Vendu 290 000 $ (1 954 $/m²) 148,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 324 783 $ Poids 34 % |
| 8 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 340 385 $ Poids 32 % |
| 9 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 441 799 $ Poids 31 % |
| 10 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 115 066 $ Poids 30 % |
| 11 | 1071, rue Bolduc, Roberval 2024-08-13 · 163 m · Vendu 70 000 $ (510 $/m²) 137,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 81 122 $ Poids 29 % |
| 12 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +21 826 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 225 057 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.