1065 Rue BOLDUC · Roberval
Valeur estimée
325 600 $
Unifamiliale · 2 398 $/m² · 135,8 m² · constr. 1975 · terrain 668,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 400 $
Rôle antérieur 193 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997619481000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
91025997619481000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 67 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 379 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge +22 865 $ | 312 166 $ Poids 65 % |
| 2 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 851 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 316 438 $ Poids 63 % |
| 3 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 745 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −11 877 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 340 891 $ Poids 61 % |
| 4 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 439 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +29 021 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 439 237 $ Poids 54 % |
| 5 | 1101, rue Bolduc, Roberval 2024-12-13 · 103 m · Vendu 211 250 $ (1 685 $/m²) 125,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 520 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 281 655 $ Poids 44 % |
| 6 | 1000, rue Paradis, Roberval 2025-07-15 · 184 m · Vendu 169 000 $ (1 520 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +18 693 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 209 285 $ Poids 43 % |
| 7 | 63, avenue Saint-Gabriel, Roberval 2024-12-04 · 49 m · Vendu 180 000 $ (1 224 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 669 $ Poids 42 % |
| 8 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +35 518 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 370 715 $ Poids 37 % |
| 9 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +7 275 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 248 431 $ Poids 36 % |
| 10 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 595 $ Poids 35 % |
| 11 | 1071, rue Bolduc, Roberval 2024-08-13 · 16 m · Vendu 70 000 $ (510 $/m²) 137,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −382 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 533 $ Poids 35 % |
| 12 | 985, rue Pelletier, Roberval 2025-04-10 · 449 m · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +23 428 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 275 625 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.