1087-1097 Rue PARADIS · Roberval
Valeur estimée
298 500 $
Unifamiliale · constr. 1968 · terrain 688 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 4
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
688 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 600 $
Rôle antérieur 224 800 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997619637700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
91025997619637700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 59 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 593 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 273 642 $ Poids 58 % |
| 2 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 634 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 095 $ | 307 764 $ Poids 58 % |
| 3 | 1071, rue Tremblay, Roberval 2025-11-28 · 340 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 267 387 $ Poids 58 % |
| 4 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 551 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 268 776 $ Poids 57 % |
| 5 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 658 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 373 $ | 299 603 $ Poids 57 % |
| 6 | 1075, rue Rachelle, Roberval 2025-12-19 · 431 m · Vendu 247 500 $ (2 775 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 613 $ | 283 076 $ Poids 57 % |
| 7 | 1090, rue Tremblay, Roberval 2025-10-27 · 281 m · Vendu 120 000 $ (1 379 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 138 919 $ Poids 56 % |
| 8 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 577 m · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 276 455 $ Poids 56 % |
| 9 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 688 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 226 311 $ Poids 56 % |
| 10 | 1068, rue Collard, Roberval 2026-01-22 · 558 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 237 061 $ Poids 55 % |
| 11 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 814 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 262 350 $ Poids 52 % |
| 12 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 802 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 915 $ | 260 376 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.