1065 Rue PARADIS · Roberval
Valeur estimée
305 300 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 107 m² · constr. 2006 · terrain 528,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,6 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 174 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997619690600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
91025997619690600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 62 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 503 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 768 $ Poids 76 % |
| 2 | 1000, rue Paradis, Roberval 2025-07-15 · 178 m · Vendu 169 000 $ (1 520 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 191 625 $ Poids 70 % |
| 3 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 766 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 316 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 303 816 $ Poids 68 % |
| 4 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 559 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +18 969 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 811 $ Poids 66 % |
| 5 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 456 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −15 201 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 412 964 $ Poids 64 % |
| 6 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 686 $ Poids 57 % |
| 7 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 366 194 $ Poids 57 % |
| 8 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 646 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +19 459 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 258 670 $ Poids 56 % |
| 9 | 433, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-05 · 829 m · Vendu 205 000 $ (2 109 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +10 334 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 254 807 $ Poids 54 % |
| 10 | 985, rue Pelletier, Roberval 2025-04-10 · 465 m · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 260 758 $ Poids 54 % |
| 11 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 214 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 378 114 $ Poids 54 % |
| 12 | 1075, rue Rachelle, Roberval 2025-12-19 · 426 m · Vendu 247 500 $ (2 775 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie +24 695 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 318 908 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.