1067-1069 Boulevard SAINT-JOSEPH · Roberval
Valeur estimée
225 400 $
Unifamiliale · 1 289 $/m² · 174,8 m² · constr. 1912 · terrain 358,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 500 $
Rôle antérieur 130 600 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997619993800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
130 600 $
ID provincial
91025997619993800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 29 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1263, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-27 · 678 m · Vendu 230 000 $ (1 359 $/m²) 169,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 241 543 $ Poids 48 % |
| 2 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 775 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +33 534 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 371 002 $ Poids 42 % |
| 3 | 63, avenue Saint-Gabriel, Roberval 2024-12-04 · 106 m · Vendu 180 000 $ (1 224 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +17 020 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 213 546 $ Poids 31 % |
| 4 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 384 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 175 884 $ Poids 28 % |
| 5 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie −10 645 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 319 183 $ Poids 24 % |
| 6 | 911, rue McNicoll, Roberval 2024-09-26 · 733 m · Vendu 290 000 $ (1 954 $/m²) 148,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +25 795 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 345 302 $ Poids 22 % |
| 7 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +37 692 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 471 556 $ Poids 21 % |
| 8 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 198 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 365 998 $ Poids 21 % |
| 9 | 104, Avenue Sainte-Angele, Roberval 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (872 $/m²) 183,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 194 128 $ Poids 19 % |
| 10 | 762, rue Lévesque, Roberval 2024-06-05 · 939 m · Vendu 235 000 $ (1 300 $/m²) 180,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 251 317 $ Poids 19 % |
| 11 | 1267-1269, Boulevard Saint-Joseph, Roberval 2024-03-08 · 722 m · Vendu 160 000 $ (891 $/m²) 179,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 184 317 $ Poids 17 % |
| 12 | 739, rue Plante, Roberval 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 639 $/m²) 198,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −19 257 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 338 810 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.