57 Avenue ROBERVAL · Roberval
Valeur estimée
322 700 $
Autre · 1 241 $/m² · 260,1 m² · constr. 1890 · terrain 1 194,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 194,3 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
291 900 $
Rôle antérieur 258 700 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997620120700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
91025997620120700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 67 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35-43, avenue Saint-Pierre, Roberval 2026-04-15 · 140 m · Vendu 577 000 $ (2 537 $/m²) 227,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +41 486 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 584 211 $ Poids 74 % |
| 2 | 549, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2026-03-02 · 468 m · Vendu 275 000 $ (960 $/m²) 286,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −12 670 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 255 832 $ Poids 72 % |
| 3 | 473-477, rue Scott, Roberval 2025-12-04 · 813 m · Vendu 123 000 $ (464 $/m²) 264,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 915 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 120 501 $ Poids 65 % |
| 4 | 46-50, avenue Ménard, Roberval 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (842 $/m²) 261,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 208 453 $ Poids 58 % |
| 5 | 386, avenue Gagnon, Roberval 2025-07-15 · 602 m · Vendu 365 000 $ (1 605 $/m²) 227,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +26 243 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 374 000 $ Poids 48 % |
| 6 | 375-377-379, rue Brassard, Roberval 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 326 $/m²) 218,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +27 449 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 315 289 $ Poids 33 % |
| 7 | 30, avenue Lamarche, Roberval 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (1 939 $/m²) 247,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +12 116 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 488 594 $ Poids 31 % |
| 8 | 256, rue Moreau, Roberval 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (2 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +62 852 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 646 922 $ Poids 27 % |
| 9 | 801, avenue Bergeron, Roberval 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (3 202 $/m²) 306,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −73 636 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 899 173 $ Poids 25 % |
| 10 | 582, Avenue Boivin, Roberval 2024-08-15 · 893 m · Vendu 104 495 $ (363 $/m²) 287,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge −10 449 $ | 109 806 $ Poids 21 % |
| 11 | 1142, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-19 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 093 $/m²) 210,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +52 226 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 507 162 $ Poids 18 % |
| 12 | 936-942, Boulevard Saint-Joseph, Roberval 2024-03-05 · 573 m · Vendu 175 000 $ (770 $/m²) 227,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie +12 582 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 216 518 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.