773 Boulevard SAINT-JOSEPH · Roberval
Valeur estimée
295 100 $
Autre · 1 399 $/m² · 211 m² · constr. 1976
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
255 900 $
Rôle antérieur 172 700 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997620279800000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
91025997620279800000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 59 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2026-03-23 · 2 m · Vendu 110 000 $ (531 $/m²) 207,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 382 $ Poids 95 % |
| 2 | 35-43, avenue Saint-Pierre, Roberval 2026-04-15 · 50 m · Vendu 577 000 $ (2 537 $/m²) 227,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −20 807 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 582 504 $ Poids 88 % |
| 3 | 781-785, boulevard Marcotte, Roberval 2026-02-27 · 252 m · Vendu 190 000 $ (983 $/m²) 193,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +8 753 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 341 $ Poids 81 % |
| 4 | 775-777, rue Lévesque, Roberval 2025-11-05 · 174 m · Vendu 275 000 $ (1 394 $/m²) 197,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +9 548 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 499 $ Poids 78 % |
| 5 | 386, avenue Gagnon, Roberval 2025-07-15 · 555 m · Vendu 365 000 $ (1 605 $/m²) 227,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −13 162 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 334 595 $ Poids 58 % |
| 6 | 375-377-379, rue Brassard, Roberval 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 326 $/m²) 218,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 334 935 $ Poids 44 % |
| 7 | 90 et 92, rue Lallemand, Roberval 2026-06-22 · 801 m · Vendu 190 000 $ (1 114 $/m²) 170,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +22 566 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 962 $ Poids 41 % |
| 8 | 256, rue Moreau, Roberval 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (2 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 574 650 $ Poids 39 % |
| 9 | 211, 211-A, 213, avenue Ménard, Roberval 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 374 $/m²) 185,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +17 449 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 321 578 $ Poids 38 % |
| 10 | 739, rue Plante, Roberval 2024-10-17 · 475 m · Vendu 325 000 $ (1 639 $/m²) 198,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 422 100 $ Poids 36 % |
| 11 | 1142, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 093 $/m²) 210,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 543 773 $ Poids 36 % |
| 12 | 67, avenue Marcoux, Roberval 2025-02-14 · 401 m · Vendu 195 000 $ (1 100 $/m²) 177,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie +18 532 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 269 501 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.