773 Boulevard SAINT-JOSEPH · Roberval
Valeur estimée
285 400 $
Autre · 1 377 $/m² · 207,3 m² · constr. 1932 · terrain 1 457,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 457,9 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
6521
Usage
Service d’avocats
Valeur au rôle 2026 — composition
247 100 $
Rôle antérieur 204 600 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997620279800000003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
91025997620279800000003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 55 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2026-03-23 · 2 m · Vendu 110 000 $ (531 $/m²) 207,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 401 $ Poids 95 % |
| 2 | 781-785, boulevard Marcotte, Roberval 2026-02-27 · 252 m · Vendu 190 000 $ (983 $/m²) 193,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 193 522 $ Poids 85 % |
| 3 | 35-43, avenue Saint-Pierre, Roberval 2026-04-15 · 50 m · Vendu 577 000 $ (2 537 $/m²) 227,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −25 501 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 517 225 $ Poids 83 % |
| 4 | 775-777, rue Lévesque, Roberval 2025-11-05 · 174 m · Vendu 275 000 $ (1 394 $/m²) 197,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 286 796 $ Poids 81 % |
| 5 | 386, avenue Gagnon, Roberval 2025-07-15 · 555 m · Vendu 365 000 $ (1 605 $/m²) 227,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −16 131 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 331 626 $ Poids 55 % |
| 6 | 90 et 92, rue Lallemand, Roberval 2026-06-22 · 801 m · Vendu 190 000 $ (1 114 $/m²) 170,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +20 504 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 193 900 $ Poids 45 % |
| 7 | 375-377-379, rue Brassard, Roberval 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 326 $/m²) 218,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 280 282 $ Poids 43 % |
| 8 | 211, 211-A, 213, avenue Ménard, Roberval 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 374 $/m²) 185,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +14 907 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 283 336 $ Poids 40 % |
| 9 | 256, rue Moreau, Roberval 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (2 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −14 867 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 569 204 $ Poids 38 % |
| 10 | 67, avenue Marcoux, Roberval 2025-02-14 · 401 m · Vendu 195 000 $ (1 100 $/m²) 177,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie +16 497 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 263 566 $ Poids 37 % |
| 11 | 739, rue Plante, Roberval 2024-10-17 · 475 m · Vendu 325 000 $ (1 639 $/m²) 198,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 365 443 $ Poids 37 % |
| 12 | 1142, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 093 $/m²) 210,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 473 900 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.