773 Boulevard SAINT-JOSEPH · Roberval
Valeur estimée
230 400 $
Autre · 1 568 $/m² · 146,9 m² · constr. 1932 · terrain 1 457,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 457,9 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
169 800 $
Rôle antérieur 145 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997620279800000004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
91025997620279800000004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 31 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649 et 653, rue Plante, Roberval 2026-06-26 · 532 m · Vendu 296 838 $ (1 996 $/m²) 148,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 743 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge −29 684 $ | 269 101 $ Poids 87 % |
| 2 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 64 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 338 515 $ Poids 85 % |
| 3 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 751 m · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 159 622 $ Poids 70 % |
| 4 | 959-959B, rue Roland, Roberval 2026-02-26 · 653 m · Vendu 250 000 $ (1 874 $/m²) 133,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +12 650 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 161 $ Poids 68 % |
| 5 | 561, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-09-08 · 513 m · Vendu 195 000 $ (1 264 $/m²) 154,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 188 893 $ Poids 67 % |
| 6 | 680-686, rue Plante, Roberval 2025-07-09 · 459 m · Vendu 295 000 $ (2 046 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 283 826 $ Poids 65 % |
| 7 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 684 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 894 $ Poids 64 % |
| 8 | 76-80, avenue Gagné, Roberval 2025-07-10 · 563 m · Vendu 312 000 $ (2 186 $/m²) 142,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 309 652 $ Poids 62 % |
| 9 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 624 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +16 248 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 231 779 $ Poids 60 % |
| 10 | 94-96, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-31 · 692 m · Vendu 280 000 $ (2 011 $/m²) 139,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 274 517 $ Poids 58 % |
| 11 | 90 et 92, rue Lallemand, Roberval 2026-06-22 · 801 m · Vendu 190 000 $ (1 114 $/m²) 170,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −13 150 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 160 246 $ Poids 49 % |
| 12 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 831 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 331 969 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.