777 Boulevard SAINT-JOSEPH · Roberval
Valeur estimée
159 100 $
Autre · 1 908 $/m² · 83,4 m² · constr. 1932 · terrain 1 457,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 457,9 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
6551
Usage
Service informatique
Valeur au rôle 2026 — composition
96 400 $
Rôle antérieur 54 900 $ +75.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997620279800000005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
96 400 $
Rôle antérieur
54 900 $
ID provincial
91025997620279800000005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 14 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 510 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 198 450 $ Poids 86 % |
| 2 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 716 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 231 793 $ Poids 75 % |
| 3 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 816 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +1 945 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 267 514 $ Poids 73 % |
| 4 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 814 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 193 441 $ Poids 73 % |
| 5 | 700, rue Scott, Roberval 2025-07-16 · 258 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 133 510 $ Poids 71 % |
| 6 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 695 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 187 668 $ Poids 71 % |
| 7 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 603 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −13 268 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 269 879 $ Poids 69 % |
| 8 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 935 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge −29 155 $ | 262 162 $ Poids 66 % |
| 9 | 487, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-03 · 599 m · Vendu 315 000 $ (3 477 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −12 517 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 137 $ Poids 64 % |
| 10 | 1068, rue Collard, Roberval 2026-01-22 · 886 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 222 608 $ Poids 63 % |
| 11 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 945 m · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 245 395 $ Poids 63 % |
| 12 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 301 606 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.