773 Boulevard SAINT-JOSEPH · Roberval
Valeur estimée
217 000 $
Autre · 1 957 $/m² · 110,9 m² · constr. 1976
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6539
Usage
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
Valeur au rôle 2026 — composition
130 300 $
Rôle antérieur 94 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997620279800000006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
94 300 $
ID provincial
91025997620279800000006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 26 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 732 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 335 078 $ Poids 78 % |
| 2 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 833 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 377 950 $ Poids 69 % |
| 3 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 832 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 71 941 $ Poids 68 % |
| 4 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 658 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 594 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 290 544 $ Poids 66 % |
| 5 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 866 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 372 705 $ Poids 66 % |
| 6 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 624 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +15 003 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 293 579 $ Poids 65 % |
| 7 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 645 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge +19 745 $ | 402 798 $ Poids 64 % |
| 8 | 791, rue Levesque, Roberval 2025-10-29 · 161 m · Vendu 215 000 $ (2 247 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +17 074 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 273 497 $ Poids 62 % |
| 9 | 615, rue Simard, Roberval 2025-08-18 · 649 m · Vendu 220 000 $ (2 089 $/m²) 105,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 017 $ Poids 61 % |
| 10 | 1000, rue Paradis, Roberval 2025-07-15 · 637 m · Vendu 169 000 $ (1 520 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 191 208 $ Poids 61 % |
| 11 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 424 836 $ Poids 60 % |
| 12 | 433, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-05 · 475 m · Vendu 205 000 $ (2 109 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +14 447 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 254 820 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.