775 Boulevard SAINT-JOSEPH · Roberval
Valeur estimée
218 400 $
Autre · 1 846 $/m² · 118,3 m² · constr. 1976
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
139 000 $
Rôle antérieur 100 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997620279800000007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
91025997620279800000007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 27 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 732 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 346 169 $ Poids 74 % |
| 2 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 624 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 234 285 $ Poids 74 % |
| 3 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 684 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 105 817 $ Poids 71 % |
| 4 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 645 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge +19 745 $ | 414 160 $ Poids 67 % |
| 5 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 866 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +14 410 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 384 553 $ Poids 60 % |
| 6 | 959-959B, rue Roland, Roberval 2026-02-26 · 653 m · Vendu 250 000 $ (1 874 $/m²) 133,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −14 149 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 275 112 $ Poids 60 % |
| 7 | 1-171 à 4-171, avenue Tardif, Roberval 2026-01-06 · 953 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 262 297 $ Poids 60 % |
| 8 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 833 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +23 560 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 391 466 $ Poids 59 % |
| 9 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 832 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 74 417 $ Poids 58 % |
| 10 | 1000, rue Paradis, Roberval 2025-07-15 · 637 m · Vendu 169 000 $ (1 520 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 196 832 $ Poids 58 % |
| 11 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 358 447 $ Poids 57 % |
| 12 | 120, avenue Gagné, Roberval 2025-06-25 · 624 m · Vendu 162 500 $ (1 282 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 186 722 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.