35-43 Avenue SAINT-PIERRE · Roberval
Valeur estimée
343 300 $
Unifamiliale · 1 510 $/m² · 227,4 m² · constr. 1975 · terrain 250,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 100 $
Rôle antérieur 169 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997621084400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
91025997621084400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 73 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, avenue Gagnon, Roberval 2025-07-15 · 514 m · Vendu 365 000 $ (1 605 $/m²) 227,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 347 757 $ Poids 65 % |
| 2 | 256, rue Moreau, Roberval 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (2 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +14 719 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 598 790 $ Poids 40 % |
| 3 | 1142, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-19 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 093 $/m²) 210,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +18 002 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 560 937 $ Poids 34 % |
| 4 | 739, rue Plante, Roberval 2024-10-17 · 493 m · Vendu 325 000 $ (1 639 $/m²) 198,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +23 846 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 433 914 $ Poids 29 % |
| 5 | 30, avenue Lamarche, Roberval 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (1 939 $/m²) 247,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −19 580 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 490 498 $ Poids 24 % |
| 6 | 104, Avenue Sainte-Angele, Roberval 2024-09-17 · 423 m · Vendu 160 000 $ (872 $/m²) 183,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +19 193 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 227 472 $ Poids 20 % |
| 7 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie +34 148 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 387 901 $ Poids 18 % |
| 8 | 803, Rue Félix-Leclerc, Roberval 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (1 531 $/m²) 199,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +21 589 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 354 271 $ Poids 11 % |
| 9 | 362, rue Léger, Roberval 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (6 163 $/m²) 194,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +100 770 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 235 489 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.