813 Boulevard SAINT-JOSEPH app. 102 app. 102 · Roberval
Valeur estimée
179 900 $
Autre · 3 521 $/m² · 51,1 m² · constr. 1986 · terrain 52,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
52,2 m²
Frontage
—
CUBF
6518
Usage
Service d’optométrie
Valeur au rôle 2026 — composition
57 700 $
Rôle antérieur 28 300 $ +103.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997621236100000102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
57 700 $
Rôle antérieur
28 300 $
ID provincial
91025997621236100000102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 18 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue des Lilas, Roberval 2025-12-05 · 866 m · Vendu 240 000 $ (4 061 $/m²) 59,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −16 244 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 243 854 $ Poids 42 % |
| 2 | 194, rue des Marguerites, Roberval 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (4 296 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 249 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 224 751 $ Poids 23 % |
| 3 | 970, avenue de la Pointe-Scott, Roberval 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 218 000 $ (4 343 $/m²) 50,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 257 576 $ Poids 17 % |
| 4 | 369, Avenue Boivin, Roberval 2024-04-19 · 876 m · Vendu 125 000 $ (2 155 $/m²) 58 m² · constr. 1937 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 672 $ Poids 13 % |
| 5 | 192, rue des Marguerites, Roberval 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (3 866 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −13 724 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 247 669 $ Poids 10 % |
| 6 | 944, rue des Ruisseaux, Roberval 2026-02-19 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (3 411 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 209 143 $ Poids 6 % |
| 7 | 944, rue des Ruisseaux, Roberval 2024-04-12 · 2.4 km · Vendu 132 500 $ (2 379 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 384 $ · Ajust. superficie −5 471 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 166 362 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.