813 Boulevard SAINT-JOSEPH app. 103 app. 103 · Roberval
Valeur estimée
173 300 $
Autre · 3 573 $/m² · 48,5 m² · constr. 1986 · terrain 49,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
49,3 m²
Frontage
—
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
64 300 $
Rôle antérieur 60 600 $ +6.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997621236100000103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
64 300 $
Rôle antérieur
60 600 $
ID provincial
91025997621236100000103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 17 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue des Lilas, Roberval 2025-12-05 · 866 m · Vendu 240 000 $ (4 061 $/m²) 59,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −21 523 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 238 575 $ Poids 29 % |
| 2 | 970, avenue de la Pointe-Scott, Roberval 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 218 000 $ (4 343 $/m²) 50,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 251 930 $ Poids 17 % |
| 3 | 194, rue des Marguerites, Roberval 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (4 296 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 219 167 $ Poids 16 % |
| 4 | 369, Avenue Boivin, Roberval 2024-04-19 · 876 m · Vendu 125 000 $ (2 155 $/m²) 58 m² · constr. 1937 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 870 $ Poids 10 % |
| 5 | 667, rue Plante, Roberval 2026-02-06 · 567 m · Vendu 235 000 $ (3 513 $/m²) 66,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −32 317 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 245 464 $ Poids 8 % |
| 6 | 192, rue des Marguerites, Roberval 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (3 866 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 242 643 $ Poids 7 % |
| 7 | 944, rue des Ruisseaux, Roberval 2026-02-19 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (3 411 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −12 280 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 204 708 $ Poids 5 % |
| 8 | 790, avenue Bergeron, Roberval 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 476 $/m²) 67,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −33 199 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 226 901 $ Poids 2 % |
| 9 | 944, rue des Ruisseaux, Roberval 2024-04-12 · 2.4 km · Vendu 132 500 $ (2 379 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 384 $ · Ajust. superficie −8 564 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 163 270 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.