813 Boulevard SAINT-JOSEPH app. 104 app. 104 · Roberval
Valeur estimée
221 000 $
Autre · 2 745 $/m² · 80,5 m² · constr. 1986 · terrain 82,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
82,2 m²
Frontage
—
CUBF
6518
Usage
Service d’optométrie
Valeur au rôle 2026 — composition
100 000 $
Rôle antérieur 91 000 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997621236100000104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
91 000 $
ID provincial
91025997621236100000104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 27 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 493 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 238 706 $ Poids 83 % |
| 2 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 771 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 320 587 $ Poids 75 % |
| 3 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 815 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 220 177 $ Poids 73 % |
| 4 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 684 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 273 152 $ Poids 70 % |
| 5 | 700, rue Scott, Roberval 2025-07-16 · 315 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 432 $ Poids 68 % |
| 6 | 1068, rue Collard, Roberval 2026-01-22 · 837 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 257 135 $ Poids 67 % |
| 7 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 889 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −8 845 $ · Ajust. âge +29 155 $ | 315 539 $ Poids 65 % |
| 8 | 1071, rue Tremblay, Roberval 2025-11-28 · 813 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 973 $ Poids 64 % |
| 9 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 655 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −11 984 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 227 227 $ Poids 63 % |
| 10 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 895 m · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 291 486 $ Poids 63 % |
| 11 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 380 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 346 520 $ Poids 60 % |
| 12 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 638 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −17 849 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 287 049 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.