815 Boulevard SAINT-JOSEPH · Roberval
Valeur estimée
268 600 $
Autre · 965 $/m² · 278,3 m² · constr. 1986 · terrain 283,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,6 m²
Frontage
—
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 248 500 $ +5.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997621236100000105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
91025997621236100000105
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 48 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2026-03-02 · 614 m · Vendu 275 000 $ (960 $/m²) 286,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 566 $ Poids 78 % |
| 2 | 46-50, avenue Ménard, Roberval 2026-07-08 · 941 m · Vendu 220 000 $ (842 $/m²) 261,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 112 $ Poids 63 % |
| 3 | 35-43, avenue Saint-Pierre, Roberval 2026-04-15 · 20 m · Vendu 577 000 $ (2 537 $/m²) 227,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +64 576 $ · Ajust. âge +31 735 $ | 696 737 $ Poids 56 % |
| 4 | 473-477, rue Scott, Roberval 2025-12-04 · 968 m · Vendu 123 000 $ (464 $/m²) 264,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 915 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 149 326 $ Poids 55 % |
| 5 | 386, avenue Gagnon, Roberval 2025-07-15 · 517 m · Vendu 365 000 $ (1 605 $/m²) 227,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +40 850 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 406 857 $ Poids 38 % |
| 6 | 801, avenue Bergeron, Roberval 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (3 202 $/m²) 306,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −44 502 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 938 107 $ Poids 33 % |
| 7 | 457-463, rue Bourgoing, Roberval 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (977 $/m²) 332,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −26 611 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 292 553 $ Poids 30 % |
| 8 | 30, avenue Lamarche, Roberval 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (1 939 $/m²) 247,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +29 758 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 566 236 $ Poids 22 % |
| 9 | 582, Avenue Boivin, Roberval 2024-08-15 · 1.0 km · Vendu 104 495 $ (363 $/m²) 287,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 561 $ Poids 21 % |
| 10 | 1701-1707, rue des Roses, Roberval 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (942 $/m²) 302,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 308 298 $ Poids 14 % |
| 11 | 936-942, Boulevard Saint-Joseph, Roberval 2024-03-05 · 419 m · Vendu 175 000 $ (770 $/m²) 227,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie +19 586 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 258 521 $ Poids 12 % |
| 12 | 367, rue Léger, Roberval 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (862 $/m²) 289,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −5 002 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 281 438 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.