813 Boulevard SAINT-JOSEPH app. 106 app. 106 · Roberval
Valeur estimée
253 200 $
Autre · 1 782 $/m² · 142,1 m² · constr. 1986 · terrain 144,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
144,8 m²
Frontage
—
CUBF
6563
Usage
Salon d’esthétique
Valeur au rôle 2026 — composition
141 800 $
Rôle antérieur 101 200 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997621236100000106
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
91025997621236100000106
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 39 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 3 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 926 $ Poids 84 % |
| 2 | 649 et 653, rue Plante, Roberval 2026-06-26 · 584 m · Vendu 296 838 $ (1 996 $/m²) 148,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 743 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge +29 684 $ | 323 677 $ Poids 82 % |
| 3 | 959-959B, rue Roland, Roberval 2026-02-26 · 632 m · Vendu 250 000 $ (1 874 $/m²) 133,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 663 $ Poids 74 % |
| 4 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 745 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 035 $ Poids 68 % |
| 5 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 684 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 253 524 $ Poids 64 % |
| 6 | 680-686, rue Plante, Roberval 2025-07-09 · 509 m · Vendu 295 000 $ (2 046 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 337 916 $ Poids 64 % |
| 7 | 76-80, avenue Gagné, Roberval 2025-07-10 · 624 m · Vendu 312 000 $ (2 186 $/m²) 142,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 359 005 $ Poids 61 % |
| 8 | 561, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-09-08 · 574 m · Vendu 195 000 $ (1 264 $/m²) 154,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −7 709 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 224 860 $ Poids 60 % |
| 9 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 812 m · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 675 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 193 825 $ Poids 60 % |
| 10 | 94-96, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-31 · 752 m · Vendu 280 000 $ (2 011 $/m²) 139,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 689 $ Poids 58 % |
| 11 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 341 332 $ Poids 50 % |
| 12 | 66, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-09 · 726 m · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 464 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.