813 Boulevard SAINT-JOSEPH app. 201 app. 201 · Roberval
Valeur estimée
326 100 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 93,4 m² · constr. 1986 · terrain 100,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
100,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 300 $
Rôle antérieur 219 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997621236100000201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
91025997621236100000201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 68 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rue Levesque, Roberval 2025-10-29 · 175 m · Vendu 215 000 $ (2 247 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 253 839 $ Poids 82 % |
| 2 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 629 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 280 110 $ Poids 80 % |
| 3 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 655 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 242 533 $ Poids 80 % |
| 4 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 638 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 307 425 $ Poids 79 % |
| 5 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 713 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 558 $ Poids 78 % |
| 6 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 493 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +10 587 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 361 $ Poids 77 % |
| 7 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 576 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 906 $ Poids 77 % |
| 8 | 433, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-05 · 460 m · Vendu 205 000 $ (2 109 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 240 466 $ Poids 75 % |
| 9 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 684 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +8 482 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 292 348 $ Poids 75 % |
| 10 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 806 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 330 469 $ Poids 72 % |
| 11 | 487, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-03 · 597 m · Vendu 315 000 $ (3 477 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 377 371 $ Poids 71 % |
| 12 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 889 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +13 098 $ · Ajust. âge +29 155 $ | 337 482 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.