813 Boulevard SAINT-JOSEPH app. 202 app. 202 · Roberval
Valeur estimée
265 900 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 69,7 m² · constr. 1986 · terrain 71,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
71,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 163 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997621236100000202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
91025997621236100000202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 46 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 667, rue Plante, Roberval 2026-02-06 · 567 m · Vendu 235 000 $ (3 513 $/m²) 66,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 282 698 $ Poids 78 % |
| 2 | 1071, rue Tremblay, Roberval 2025-11-28 · 813 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −12 237 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 050 $ Poids 52 % |
| 3 | 474, rue Potvin, Roberval 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 219 688 $ Poids 47 % |
| 4 | 1068, rue Collard, Roberval 2026-01-22 · 837 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −14 521 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 242 341 $ Poids 46 % |
| 5 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 771 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −22 276 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 301 494 $ Poids 45 % |
| 6 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 815 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 206 348 $ Poids 45 % |
| 7 | 608, rue des Lilas, Roberval 2025-12-05 · 866 m · Vendu 240 000 $ (4 061 $/m²) 59,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +21 523 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 281 620 $ Poids 43 % |
| 8 | 700, rue Scott, Roberval 2025-07-16 · 315 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie −10 953 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 144 670 $ Poids 38 % |
| 9 | 539, Rue Louis-Jean, Roberval 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 167 000 $ (2 141 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 181 925 $ Poids 38 % |
| 10 | 614, avenue Gilles-Vigneault, Roberval 2025-06-20 · 889 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −21 121 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 333 303 $ Poids 34 % |
| 11 | 1051, rue des Muguets, Roberval 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 529 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −24 525 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 299 604 $ Poids 27 % |
| 12 | 790, avenue Bergeron, Roberval 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 476 $/m²) 67,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 263 751 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.