813 Boulevard SAINT-JOSEPH app. 203 app. 203 · Roberval
Valeur estimée
334 600 $
Unifamiliale · 2 292 $/m² · 146 m² · constr. 1986 · terrain 157,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
157,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 246 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997621236100000203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
91025997621236100000203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 71 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 3 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 468 $ Poids 85 % |
| 2 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 812 m · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 196 098 $ Poids 66 % |
| 3 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 745 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 545 $ Poids 63 % |
| 4 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 684 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +15 521 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 256 676 $ Poids 59 % |
| 5 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 345 847 $ Poids 48 % |
| 6 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 928 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 365 252 $ Poids 47 % |
| 7 | 66, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-09 · 726 m · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +14 579 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 658 $ Poids 45 % |
| 8 | 120, avenue Gagné, Roberval 2025-06-25 · 684 m · Vendu 162 500 $ (1 282 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 204 471 $ Poids 43 % |
| 9 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 942 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +16 670 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 326 762 $ Poids 40 % |
| 10 | 63, avenue Saint-Gabriel, Roberval 2024-12-04 · 707 m · Vendu 180 000 $ (1 224 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 914 $ Poids 38 % |
| 11 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 594 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +44 683 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 472 849 $ Poids 36 % |
| 12 | 911, rue McNicoll, Roberval 2024-09-26 · 437 m · Vendu 290 000 $ (1 954 $/m²) 148,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 375 161 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.