813 Boulevard SAINT-JOSEPH app. 204 app. 204 · Roberval
Valeur estimée
302 500 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 85,1 m² · constr. 1986 · terrain 157,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
157,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 200 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997621236100000204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
91025997621236100000204
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 61 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 493 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −129 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 645 $ Poids 87 % |
| 2 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 684 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 279 997 $ Poids 78 % |
| 3 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 655 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 232 685 $ Poids 76 % |
| 4 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 771 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 328 720 $ Poids 74 % |
| 5 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 638 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −10 583 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 294 314 $ Poids 72 % |
| 6 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 815 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 226 068 $ Poids 72 % |
| 7 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 889 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge +29 155 $ | 323 364 $ Poids 70 % |
| 8 | 700, rue Scott, Roberval 2025-07-16 · 315 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 164 $ Poids 69 % |
| 9 | 487, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-03 · 597 m · Vendu 315 000 $ (3 477 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −9 561 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 362 942 $ Poids 67 % |
| 10 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 713 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −12 033 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 282 809 $ Poids 67 % |
| 11 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 895 m · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 298 321 $ Poids 66 % |
| 12 | 791, rue Levesque, Roberval 2025-10-29 · 175 m · Vendu 215 000 $ (2 247 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −11 907 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 244 515 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.