814-816 Boulevard SAINT-JOSEPH · Roberval
Valeur estimée
750 000 $
Autre · 1 639 $/m² · 457,6 m² · constr. 1958 · terrain 4 223,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
457,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 223,9 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
922 300 $
Rôle antérieur 872 200 $ +5.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997621936600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 100 $
Valeur bâtiment
637 200 $
Rôle antérieur
872 200 $
ID provincial
91025997621936600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 97 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Côté, Roberval 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (1 754 $/m²) 481,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −21 221 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 841 836 $ Poids 30 % |
| 2 | 848, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2024-07-05 · 157 m · Vendu 63 125 $ (148 $/m²) 425,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 389 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge +6 313 $ | 82 240 $ Poids 29 % |
| 3 | 1681-1683-1685-1687, rue des Roses, Roberval 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 013 $/m²) 395 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +31 696 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 428 761 $ Poids 23 % |
| 4 | 457-463, rue Bourgoing, Roberval 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (977 $/m²) 332,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +60 938 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 380 102 $ Poids 17 % |
| 5 | 549, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2026-03-02 · 608 m · Vendu 275 000 $ (960 $/m²) 286,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 355 127 $ Poids 9 % |
| 6 | 801, avenue Bergeron, Roberval 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (3 202 $/m²) 306,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +242 519 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 215 328 $ Poids 6 % |
| 7 | 582, Avenue Boivin, Roberval 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 104 495 $ (363 $/m²) 287,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +26 124 $ · Ajust. âge −10 449 $ | 140 942 $ Poids 2 % |
| 8 | 1701-1707, rue des Roses, Roberval 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (942 $/m²) 302,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 385 248 $ Poids 2 % |
| 9 | 367, rue Léger, Roberval 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (862 $/m²) 289,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 333 940 $ Poids 0 % |
| 10 | 367-371, Rue Leger, Roberval 2024-05-10 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (466 $/m²) 289,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 180 328 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.