896-898 Rue ARTHUR · Roberval
Valeur estimée
478 600 $
Autre · 2 493 $/m² · 192 m² · constr. 1947 · terrain 1 336 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
588 200 $
Rôle antérieur 369 500 $ +59.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997624695400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
449 200 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
91025997624695400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 91 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781-785, boulevard Marcotte, Roberval 2026-02-27 · 514 m · Vendu 190 000 $ (983 $/m²) 193,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 200 249 $ Poids 83 % |
| 2 | 775, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2026-03-23 · 353 m · Vendu 110 000 $ (531 $/m²) 207,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 122 591 $ Poids 81 % |
| 3 | 775-777, rue Lévesque, Roberval 2025-11-05 · 464 m · Vendu 275 000 $ (1 394 $/m²) 197,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 758 $ Poids 76 % |
| 4 | 90 et 92, rue Lallemand, Roberval 2026-06-22 · 480 m · Vendu 190 000 $ (1 114 $/m²) 170,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 199 625 $ Poids 73 % |
| 5 | 211, 211-A, 213, avenue Ménard, Roberval 2025-09-19 · 801 m · Vendu 255 000 $ (1 374 $/m²) 185,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 291 950 $ Poids 59 % |
| 6 | 1007-1009, rue Paradis, Roberval 2025-06-26 · 324 m · Vendu 170 000 $ (1 004 $/m²) 169,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 178 378 $ Poids 54 % |
| 7 | 35-43, avenue Saint-Pierre, Roberval 2026-04-15 · 313 m · Vendu 577 000 $ (2 537 $/m²) 227,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −44 912 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 497 814 $ Poids 54 % |
| 8 | 1034, rue Collard, Roberval 2025-05-23 · 614 m · Vendu 200 000 $ (1 160 $/m²) 172,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +11 369 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 216 241 $ Poids 48 % |
| 9 | 1067-1069, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-03 · 491 m · Vendu 180 000 $ (1 030 $/m²) 174,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +8 856 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 966 $ Poids 45 % |
| 10 | 1142, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-19 · 720 m · Vendu 440 000 $ (2 093 $/m²) 210,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −19 049 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 490 887 $ Poids 41 % |
| 11 | 67, avenue Marcoux, Roberval 2025-02-14 · 752 m · Vendu 195 000 $ (1 100 $/m²) 177,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 259 053 $ Poids 39 % |
| 12 | 386, avenue Gagnon, Roberval 2025-07-15 · 501 m · Vendu 365 000 $ (1 605 $/m²) 227,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −28 410 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 319 347 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.