900-902 Rue ARTHUR · Roberval
Valeur estimée
392 900 $
Unifamiliale · 2 023 $/m² · 194,2 m² · constr. 1945 · terrain 1 062,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 244 100 $ +51.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997624698400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
91025997624698400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 84 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1142, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-19 · 687 m · Vendu 440 000 $ (2 093 $/m²) 210,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −16 746 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 488 789 $ Poids 43 % |
| 2 | 386, avenue Gagnon, Roberval 2025-07-15 · 504 m · Vendu 365 000 $ (1 605 $/m²) 227,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −26 645 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 321 112 $ Poids 41 % |
| 3 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 692 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 199 217 $ Poids 33 % |
| 4 | 739, rue Plante, Roberval 2024-10-17 · 810 m · Vendu 325 000 $ (1 639 $/m²) 198,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 357 958 $ Poids 31 % |
| 5 | 104, Avenue Sainte-Angele, Roberval 2024-09-17 · 769 m · Vendu 160 000 $ (872 $/m²) 183,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 212 990 $ Poids 28 % |
| 6 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 335 704 $ Poids 28 % |
| 7 | 256, rue Moreau, Roberval 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (2 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −34 149 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 549 921 $ Poids 27 % |
| 8 | 1263, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 359 $/m²) 169,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +16 914 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 283 471 $ Poids 26 % |
| 9 | 762, rue Lévesque, Roberval 2024-06-05 · 509 m · Vendu 235 000 $ (1 300 $/m²) 180,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 432 $ Poids 24 % |
| 10 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 860 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 389 660 $ Poids 21 % |
| 11 | 41, avenue Melançon, Roberval 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (2 293 $/m²) 178,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +17 657 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 424 648 $ Poids 18 % |
| 12 | 57, avenue Gagné, Roberval 2024-06-25 · 868 m · Vendu 229 999 $ (1 425 $/m²) 161,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +23 370 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 289 194 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.