934-936 Rue PARADIS · Roberval
Valeur estimée
258 600 $
Unifamiliale · 1 450 $/m² · 178,4 m² · constr. 1955 · terrain 402,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 100 $
Rôle antérieur 131 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997625046900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
91025997625046900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 41 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 407 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +37 726 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 375 194 $ Poids 47 % |
| 2 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 482 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 199 257 $ Poids 42 % |
| 3 | 1263, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-27 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 359 $/m²) 169,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 284 238 $ Poids 36 % |
| 4 | 1142, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-19 · 596 m · Vendu 440 000 $ (2 093 $/m²) 210,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −33 283 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 494 253 $ Poids 30 % |
| 5 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 589 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 370 389 $ Poids 29 % |
| 6 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 322 249 $ Poids 29 % |
| 7 | 104, Avenue Sainte-Angele, Roberval 2024-09-17 · 848 m · Vendu 160 000 $ (872 $/m²) 183,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 098 $ Poids 28 % |
| 8 | 63, avenue Saint-Gabriel, Roberval 2024-12-04 · 301 m · Vendu 180 000 $ (1 224 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +19 224 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 242 750 $ Poids 27 % |
| 9 | 762, rue Lévesque, Roberval 2024-06-05 · 575 m · Vendu 235 000 $ (1 300 $/m²) 180,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 288 908 $ Poids 25 % |
| 10 | 739, rue Plante, Roberval 2024-10-17 · 858 m · Vendu 325 000 $ (1 639 $/m²) 198,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −16 307 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 361 260 $ Poids 25 % |
| 11 | 911, rue McNicoll, Roberval 2024-09-26 · 467 m · Vendu 290 000 $ (1 954 $/m²) 148,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +29 313 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 367 669 $ Poids 23 % |
| 12 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +42 794 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 476 657 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.