940-942 Rue PARADIS · Roberval
Valeur estimée
236 300 $
Unifamiliale · 1 744 $/m² · 135,5 m² · constr. 1942 · terrain 445,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,2 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 100 $
Rôle antérieur 134 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997625058800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
91025997625058800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 32 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 423 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −12 226 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 241 $ Poids 72 % |
| 2 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 589 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge −21 520 $ | 267 471 $ Poids 60 % |
| 3 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 923 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 491 $ Poids 59 % |
| 4 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 380 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +28 560 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 384 926 $ Poids 56 % |
| 5 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 479 $ Poids 52 % |
| 6 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +7 033 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 232 814 $ Poids 52 % |
| 7 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 883 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +35 069 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 341 706 $ Poids 43 % |
| 8 | 1000, rue Paradis, Roberval 2025-07-15 · 151 m · Vendu 169 000 $ (1 520 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +18 465 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 181 172 $ Poids 43 % |
| 9 | 1101, rue Bolduc, Roberval 2024-12-13 · 420 m · Vendu 211 250 $ (1 685 $/m²) 125,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 520 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge −11 619 $ | 248 658 $ Poids 41 % |
| 10 | 63, avenue Saint-Gabriel, Roberval 2024-12-04 · 286 m · Vendu 180 000 $ (1 224 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −7 041 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 204 785 $ Poids 40 % |
| 11 | 66, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 058 $ Poids 38 % |
| 12 | 120, avenue Gagné, Roberval 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 162 500 $ (1 282 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +5 575 $ · Ajust. âge +4 063 $ | 185 556 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.