911 Boulevard SAINT-JOSEPH · Roberval
Valeur estimée
213 000 $
Autre · 1 778 $/m² · 119,8 m² · constr. 1930 · terrain 881,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,6 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
5521
Usage
Vente au détail de pneus, de batteries et d’accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
155 700 $
Rôle antérieur 145 800 $ +6.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997625170000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
86 800 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
91025997625170000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 25 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 404 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 360 819 $ Poids 74 % |
| 2 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 844 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +11 540 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 318 177 $ Poids 67 % |
| 3 | 1000, rue Paradis, Roberval 2025-07-15 · 236 m · Vendu 169 000 $ (1 520 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 167 551 $ Poids 65 % |
| 4 | 959-959B, rue Roland, Roberval 2026-02-26 · 653 m · Vendu 250 000 $ (1 874 $/m²) 133,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −12 744 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 768 $ Poids 63 % |
| 5 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −5 659 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 207 822 $ Poids 57 % |
| 6 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 106 398 $ Poids 54 % |
| 7 | 985, rue Pelletier, Roberval 2025-04-10 · 383 m · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 230 099 $ Poids 54 % |
| 8 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 415 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +26 037 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 266 638 $ Poids 53 % |
| 9 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 898 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 68 969 $ Poids 53 % |
| 10 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 659 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −10 458 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 245 835 $ Poids 53 % |
| 11 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +16 812 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 205 $ Poids 51 % |
| 12 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 606 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 640 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 268 140 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.