954 Boulevard SAINT-JOSEPH · Roberval
Valeur estimée
333 100 $
Unifamiliale · 2 549 $/m² · 130,7 m² · constr. 1968 · terrain 532,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,4 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 207 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997626960400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
91025997626960400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 70 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 448 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −17 815 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 323 052 $ Poids 63 % |
| 2 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 468 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +21 190 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 418 841 $ Poids 61 % |
| 3 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 646 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 297 471 $ Poids 59 % |
| 4 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 308 $ Poids 53 % |
| 5 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 620 $ Poids 53 % |
| 6 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 933 $ Poids 52 % |
| 7 | 1000, rue Paradis, Roberval 2025-07-15 · 151 m · Vendu 169 000 $ (1 520 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +14 818 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 199 494 $ Poids 51 % |
| 8 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 967 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +27 875 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 351 312 $ Poids 47 % |
| 9 | 1101, rue Bolduc, Roberval 2024-12-13 · 437 m · Vendu 211 250 $ (1 685 $/m²) 125,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 520 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge +15 844 $ | 272 078 $ Poids 43 % |
| 10 | 985, rue Pelletier, Roberval 2025-04-10 · 455 m · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +18 511 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 263 183 $ Poids 40 % |
| 11 | 66, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 127 $ Poids 39 % |
| 12 | 120, avenue Gagné, Roberval 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 162 500 $ (1 282 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +2 499 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 194 668 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.