1014 Rue PARADIS · Roberval
Valeur estimée
229 400 $
Unifamiliale · 2 236 $/m² · 102,6 m² · constr. 1940 · terrain 542,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,6 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 100 $
Rôle antérieur 115 600 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997627079200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
91025997627079200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 30 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 463 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 245 313 $ Poids 83 % |
| 2 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 720 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 244 861 $ Poids 76 % |
| 3 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 547 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 254 582 $ Poids 76 % |
| 4 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 614 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +14 238 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 210 449 $ Poids 67 % |
| 5 | 1000, rue Paradis, Roberval 2025-07-15 · 58 m · Vendu 169 000 $ (1 520 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 154 481 $ Poids 65 % |
| 6 | 433, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-05 · 753 m · Vendu 205 000 $ (2 109 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 209 168 $ Poids 63 % |
| 7 | 791, rue Levesque, Roberval 2025-10-29 · 732 m · Vendu 215 000 $ (2 247 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 227 623 $ Poids 62 % |
| 8 | 1075, rue Rachelle, Roberval 2025-12-19 · 468 m · Vendu 247 500 $ (2 775 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie +18 590 $ · Ajust. âge −21 037 $ | 267 016 $ Poids 61 % |
| 9 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 304 882 $ Poids 61 % |
| 10 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 63 213 $ Poids 60 % |
| 11 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 722 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +22 172 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 260 363 $ Poids 55 % |
| 12 | 1090, rue Tremblay, Roberval 2025-10-27 · 365 m · Vendu 120 000 $ (1 379 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 132 878 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.