1000 Rue PARADIS · Roberval
Valeur estimée
241 200 $
Unifamiliale · 2 169 $/m² · 111,2 m² · constr. 1960 · terrain 336,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 900 $
Rôle antérieur 111 400 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997627233400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
91025997627233400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 34 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue Paradis, Roberval 2025-07-15 · 2 m · Vendu 169 000 $ (1 520 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 916 $ Poids 73 % |
| 2 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 416 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 374 538 $ Poids 72 % |
| 3 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 452 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +15 374 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 274 351 $ Poids 70 % |
| 4 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 990 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 308 648 $ Poids 64 % |
| 5 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 701 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 001 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 269 751 $ Poids 64 % |
| 6 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +2 208 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 66 441 $ Poids 58 % |
| 7 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 549 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +24 915 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 287 956 $ Poids 57 % |
| 8 | 985, rue Pelletier, Roberval 2025-04-10 · 412 m · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 235 783 $ Poids 57 % |
| 9 | 433, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-05 · 717 m · Vendu 205 000 $ (2 109 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +14 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 736 $ Poids 52 % |
| 10 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 980 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 307 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 319 407 $ Poids 51 % |
| 11 | 791, rue Levesque, Roberval 2025-10-29 · 679 m · Vendu 215 000 $ (2 247 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +17 411 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 258 784 $ Poids 50 % |
| 12 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 435 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.