995 Boulevard SAINT-JOSEPH · Roberval
Valeur estimée
313 600 $
Unifamiliale · 2 213 $/m² · 141,7 m² · constr. 1955 · terrain 771,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,6 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 300 $
Rôle antérieur 197 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997627553500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
91025997627553500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 64 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 576 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 461 $ Poids 73 % |
| 2 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 953 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 321 669 $ Poids 57 % |
| 3 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 541 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +12 218 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 291 375 $ Poids 56 % |
| 4 | 63, avenue Saint-Gabriel, Roberval 2024-12-04 · 179 m · Vendu 180 000 $ (1 224 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 220 281 $ Poids 45 % |
| 5 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 449 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +38 080 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 412 396 $ Poids 45 % |
| 6 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 880 $ Poids 40 % |
| 7 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 251 150 $ Poids 39 % |
| 8 | 1101, rue Bolduc, Roberval 2024-12-13 · 303 m · Vendu 211 250 $ (1 685 $/m²) 125,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 520 $ · Ajust. superficie +13 730 $ · Ajust. âge +2 113 $ | 267 612 $ Poids 37 % |
| 9 | 1071, rue Bolduc, Roberval 2024-08-13 · 202 m · Vendu 70 000 $ (510 $/m²) 137,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 87 837 $ Poids 34 % |
| 10 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 177 866 $ Poids 34 % |
| 11 | 911, rue McNicoll, Roberval 2024-09-26 · 613 m · Vendu 290 000 $ (1 954 $/m²) 148,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 331 810 $ Poids 32 % |
| 12 | 66, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 136 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.