1059 Boulevard SAINT-JOSEPH · Roberval
Valeur estimée
316 100 $
Unifamiliale · 1 850 $/m² · 170,9 m² · constr. 1890 · terrain 1 016,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 202 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997628109300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
91025997628109300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 65 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 729 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +28 993 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 366 461 $ Poids 48 % |
| 2 | 1263, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-27 · 725 m · Vendu 230 000 $ (1 359 $/m²) 169,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 238 894 $ Poids 48 % |
| 3 | 63, avenue Saint-Gabriel, Roberval 2024-12-04 · 90 m · Vendu 180 000 $ (1 224 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +14 633 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 211 159 $ Poids 34 % |
| 4 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 911 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +37 858 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 355 475 $ Poids 33 % |
| 5 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 173 611 $ Poids 32 % |
| 6 | 911, rue McNicoll, Roberval 2024-09-26 · 701 m · Vendu 290 000 $ (1 954 $/m²) 148,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +21 985 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 341 491 $ Poids 24 % |
| 7 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie −13 966 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 315 862 $ Poids 23 % |
| 8 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 441 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 361 241 $ Poids 23 % |
| 9 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +32 166 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 466 029 $ Poids 23 % |
| 10 | 104, Avenue Sainte-Angele, Roberval 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (872 $/m²) 183,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −5 453 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 174 827 $ Poids 19 % |
| 11 | 762, rue Lévesque, Roberval 2024-06-05 · 895 m · Vendu 235 000 $ (1 300 $/m²) 180,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 248 781 $ Poids 19 % |
| 12 | 1071, rue Bolduc, Roberval 2024-08-13 · 77 m · Vendu 70 000 $ (510 $/m²) 137,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 85 481 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.