1037-1039 Boulevard SAINT-JOSEPH · Roberval
Valeur estimée
346 900 $
Unifamiliale · 1 447 $/m² · 239,7 m² · constr. 1942 · terrain 436,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 238 500 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997628324500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
91025997628324500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 75 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, avenue Gagnon, Roberval 2025-07-15 · 632 m · Vendu 365 000 $ (1 605 $/m²) 227,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 357 628 $ Poids 58 % |
| 2 | 1142, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-19 · 326 m · Vendu 440 000 $ (2 093 $/m²) 210,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +30 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 811 $ Poids 44 % |
| 3 | 256, rue Moreau, Roberval 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (2 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +32 824 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 616 894 $ Poids 25 % |
| 4 | 739, rue Plante, Roberval 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 639 $/m²) 198,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +33 926 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 391 993 $ Poids 15 % |
| 5 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie +44 623 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 374 451 $ Poids 12 % |
| 6 | 1263, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-27 · 775 m · Vendu 230 000 $ (1 359 $/m²) 169,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +47 820 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 310 928 $ Poids 12 % |
| 7 | 104, Avenue Sainte-Angele, Roberval 2024-09-17 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (872 $/m²) 183,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +24 558 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 232 838 $ Poids 9 % |
| 8 | 762, rue Lévesque, Roberval 2024-06-05 · 852 m · Vendu 235 000 $ (1 300 $/m²) 180,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +38 365 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 313 493 $ Poids 8 % |
| 9 | 801, avenue Bergeron, Roberval 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (3 202 $/m²) 306,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −106 292 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 866 517 $ Poids 7 % |
| 10 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 683 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 422 468 $ Poids 6 % |
| 11 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 222 000 $ Poids 6 % |
| 12 | 1267-1269, Boulevard Saint-Joseph, Roberval 2024-03-08 · 819 m · Vendu 160 000 $ (891 $/m²) 179,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +26 771 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 230 826 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.