1074 Boulevard SAINT-JOSEPH · Roberval
Valeur estimée
313 600 $
Unifamiliale · 2 923 $/m² · 107,3 m² · constr. 1957 · terrain 1 270,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,8 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 195 200 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997629418300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
91025997629418300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 64 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 612 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +10 539 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 265 840 $ Poids 72 % |
| 2 | 1000, rue Paradis, Roberval 2025-07-15 · 250 m · Vendu 169 000 $ (1 520 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 172 418 $ Poids 69 % |
| 3 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 875 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 722 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 260 497 $ Poids 63 % |
| 4 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 665 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +19 394 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 278 460 $ Poids 62 % |
| 5 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 565 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −14 741 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 363 165 $ Poids 61 % |
| 6 | 985, rue Pelletier, Roberval 2025-04-10 · 574 m · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 228 797 $ Poids 52 % |
| 7 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 754 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +19 815 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 234 301 $ Poids 52 % |
| 8 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 64 786 $ Poids 51 % |
| 9 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 299 443 $ Poids 51 % |
| 10 | 1075, rue Rachelle, Roberval 2025-12-19 · 512 m · Vendu 247 500 $ (2 775 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie +25 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 574 $ Poids 50 % |
| 11 | 433, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-05 · 935 m · Vendu 205 000 $ (2 109 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 231 549 $ Poids 50 % |
| 12 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 720 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 312 820 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.